GNP
Санкт-Петербург:
1) Ул. Кронверкская д.5, офис №531
Часы работы: Пн-Пт 9:30-20:00
ТЕЛ: +7(812)418-22-25
2) Ул. Севастьянова д.3, офис №113
Часы работы: Пн-Пт 9:00-18:00
ТЕЛ: +7(812)241-18-52
Екатеринбург:

ул. Вайнера, д.9а/1, офис №1302
Часы работы: Пн-Пт 10:00-21:00
ТЕЛ: +7(343)386-16-82
Москва:
Звонарский переулок, д.7, строение №2
Часы работы: Пн-Пт 09:00-18:00
ТЕЛ: +7(495)739-11-34
Заявки принимаются круглосуточно!


Ипотечное кредитование в GNP: Личное Финансовое Консультирование

Ипотечное кредитование, или ипотека – это вид кредитования, которому сопутствует заключение двух договоров: договора займа и договора залога (либо договора ипотеки). Оставив заявку и обратившись в крупнейшую в Санкт-Петербурге кредитно-консалтинговую компанию GNP: Личное Финансовое Консультирование, Вы сможете оформить не только понятный по, но и выгодный для Вас по условиям ипотечный кредит с использованием самых передовых ипотечных технологий. Оставьте заявку!

Виды ипотечного кредитования в GNP: Личное Финансовое Консультирование

В настоящее время можно выделить несколько классификаций ипотечного кредитования (ипотеки) по разным признакам, при этом сами классификационные группы необходимо глобально разделить на формальные и бытовые:

  1. Формальная классификация ипотеки  – это классификация ипотеки, признанная нормами действующего законодательства, а именно – ст.488 ГК РФ. Согласно формальной классификации ипотечного кредитования следует отметить ипотеку в силу закона и ипотеку в силу договора.
    1. Ипотека в силу закона наиболее часто встречается и возникает в случаях:
      - покупки объекта недвижимого имущества на заёмные средства, составляющие сумму ипотечного кредита,
      - строительства объекта недвижимого имущества на заёмные средства, составляющие сумму ипотечного кредита,
      - залога имущественных прав с целью получения займа (ссуды).
    2. Ипотека в силу договора (или договорная ипотека) характеризуется как кредит под залог уже имеющегося в собственности заёмщика объекта недвижимого имущества, чему сопутствует заключение договора залога недвижимости.
    3. Бытовая классификация ипотеки не закреплена нормами действующего законодательства, касающегося ипотечного кредитования, однако имеет место в связи со сложившейся практикой ипотечного кредитования в России в целом и в Санкт-Петербурге в частности. Бытовая классификационная группа ипотечного кредитования включает в себя несколько классификаций по следующим признакам:

- По оформленности права собственности на объект недвижимости:

  • Ипотека на первичном рынке – ипотечный кредит на объект недвижимости, право собственности на который ещё не зарегистрировано. Как правило, речь идёт об ипотечном кредите на недвижимость в «новостройке», то есть во вновь возводимом здании, сооружении.
  • Ипотека на вторичном рынке – ипотечный кредит на объект недвижимости, право собственности на который уже зарегистрировано.

- По отношению заёмщика к закладываемому объекту недвижимости:

  • Ипотека на покупку – ипотечный кредит на приобретение заёмщиком права собственности на объект недвижимости у третьих лиц.
  • Кредит под залог – ипотечный кредит под залог имеющегося в собственности заёмщика или залогодателя – третьего лица - объекта недвижимости без перехода права собственности.

- По целевому использованию заёмных средств:

  • Целевая ипотека – ипотечный кредит, при котором банк или небанковская кредитная организация контролирует использование заёмщиком кредитных средств на строго оговоренные цели, а заёмщик обязан предоставить документы, подтверждающие целевое использование ссуды, составляющей сумму ипотечного кредита.
  • Нецелевая ипотека – ипотечный кредит, как правило, под залог имеющегося в собственности заёмщика или залогодателя – третьего лица – объекта недвижимости, при котором по выдаваемой кредитной организацией ссуде в форме ипотечного кредита не оговаривается целевое использование, и заёмщик свободен в использовании кредитных средств нецелевого ипотечного кредита.

- По объекту недвижимости
Выявление и обособление данной классификации связано с наличием различий в требованиях кредитных организаций к приобретаемым или закладываемым объектам недвижимости:

  • Ипотека на комнату – ипотечный кредит, предоставляемый на приобретение комнаты в коммунальной квартире. Ипотека на комнату является особым видом ипотечного кредитования, так как сопряжена с нюансами регистрации прав собственности на доли в правах собственности и комнаты в коммунальных квартирах.
  • Ипотека на квартиру – ипотечный кредит, предоставляемый на покупку 100% доли собственности на квартиру в многоквартирном доме. Является наиболее распространенным видом ипотечного кредитования.
  • Ипотека на объект загородной недвижимости – ипотечный кредит, предоставляемый кредитной организацией на приобретение загородного дома с участком, в ряде случаев – на приобретение сблокированного дома, или таунхауса (малоэтажного жилого дома, разделённого на несколько многоуровневых квартир, как правило, с отдельным входом, то есть без общего подъезда), с участком. Выделяется как отдельный вид ипотечного кредитования в связи с многообразием требований кредитных организаций к объектам загородной недвижимости, а также в связи с двойной регистрацией перехода прав собственности – отдельно на здание и отдельно – на участок.
  • Ипотека на земельный участок – ипотечный кредит, предоставляемый на приобретение права собственности на земельный участок. Выделяется в отдельный вид ипотечного кредитования в связи многогранными требованиями кредитных организаций к приобретаемым земельным участкам.
  • Ипотека на гараж, машиноместо – ипотечный кредит, предоставляемый на приобретение гаража или машиноместа, оформленного как отдельный объект права собственности или доля в паркинге с отдельно учтёнными границами машиноместа. Выделяется в связи с ростом актуальности и востребованности данного вида ипотечного кредитования в условиях плотной застройки.
  • Ипотека на воздушные, водные (морские, речные) суда и космические объекты – вид ипотечного кредитования, при котором ссуда предоставляется на приобретение прав на указанные объекты, как объекты недвижимости в соответствии со ст.130 ГК РФ.

Таким образом, оставив заявку и воспользовавшись услугами ведущей кредитно-консалтинговой компании в Санкт-Петербурге GNP: Личное Финансовое Консультирование, можно получить выгодный ипотечный кредит как на первичном рынке, так и на вторичном, как целевой, так и нецелевой ипотечный кредит, как под залог имеющегося объекта недвижимости, так и на приобретение прав собственности на квартиру, комнату, объект загородной недвижимости, и даже на воздушное или морское судно. Оставьте заявку!

Сложности оформления ипотечного кредита без использования услуг GNP: Личное Финансовое Консультирование

В связи с тем, что рассмотрение заявки на ипотеку, оформление и непосредственно получение заёмных средств ипотечного кредита – это сложный многоуровневый комплексный процесс, при попытках самостоятельного оформления ипотечного кредита Вы без сомнения столкнётесь с такими трудностями, как:

  1. Выбор банка, программы и условий ипотечного кредитования:
    - многообразие банков и яркая реклама зачастую способствуют тому, что несведущий потенциальный заёмщик подаёт заявку на получение кредита в банке, который заявляет о наличии ипотечных программ кредитования, но на деле либо выдаёт кредиты лишь «избранным», либо вообще кредитование приостановил в силу разных причин,
    - даже удачно выбрав банк, который и декларирует наличие ипотечных программ кредитования, и реально выдаёт кредиты, Вы по факту получения одобрения можете узнать о таких сюрпризах, как наличие дополнительной комиссии за «выбор ставки», «оформление кредита», «зачисление средств» и т.п.
  2. Формирование заявки:
    - во-первых, при формировании заявки «клиент с улицы» вынужден общаться с представителем банка исключительно при личном присутствии в рабочие часы отделения банка,
    - кроме того, формирование самой заявки на кредит у среднестатистического наёмного работника или предпринимателя может занять от одной недели до месяца, так как в большинстве случаев оказывается, что для заведения заявки на кредит формально не хватает нескольких документов по списку,
    -  наконец, потратив значительное время на сбор имеющихся для заведения заявки документов, заявитель узнаёт, что заявка не может быть заведена, так как не хватает одного или двух дополнительно необходимых, причём предоставить их клиенту не удастся. После долгих поездок и переговоров выясняется, что история с заявкой на ипотечный кредит в выбранном банке закончилась, не успев начаться.
  3. Рассмотрение заявки:
    - каждая заявка проходит несколько этапов рассмотрения,
    - на каждом этапе любая «лишняя запятая» в некорректно оформленной заявке и любое «лишнее слово» сотруднику банка могут повлечь за собой отказ по заявке, а ведь заявка на ипотечный кредит готовится не сиюминутно,
    - наиболее часто встречающаяся причина отказа по заявке на ипотеку – негативная кредитная история. Самостоятельно с наличием таких проблем, как негативная кредитная история, предпринимать какие-либо действия по оформлению ипотечного кредита бесполезно,
    - в ряде случаев в режиме «кредитного конвейера» банк (или конкретный сотрудник банка, принимающий заявку) не успевает вовремя обрабатывать все поступающие от клиентов документы, заявки, информацию, а, может быть, попросту забывает о Вашей потребности или теряет Вашу заявку, в связи с чем обещанное оперативное рассмотрение заявки на ипотечный кредит выливается в месяцы бесплодного ожидания.
  4. Выбор оценочной и страховой компании после получения одобрения по ипотеке:
    - глобально принятие решения по ипотечному кредиту состоит из двух частей, вторая из которых – согласование приобретаемого или закладываемого объекта залога. Согласование объекта включает в себя подготовку отчёта об оценке в аккредитованной банком оценочной компании, с чем может также возникнуть проблема в связи с неверным выбором оценочной компании. А не согласованный объект залога – это не полученный ипотечный кредит,
    - при выходе на сделку по оформлению кредита необходимо также оформить обязательное при ипотечном кредитовании комплексное ипотечное страхование, выбрав аккредитованную банком страховую компанию. Неверный выбор страховой компании влечёт за собой ненужную переплату за ипотечную страховку.
  5. Проведение сделки по ипотеке:
    - после получения одобрения по заявке на ипотечный кредит, необходимо провести саму процедуру оформления ипотечного кредита,
    - провести сделку можно будет только при наличии полноценного и правильно оформленного досье документов, соответствующего требованиям оформления документов конкретного банка, выдающего ипотечный кредит,
    - человеческий фактор, как и в случае с этапом рассмотрения заявки, может помешать оперативному выходу на сделку по оформлению ипотечного договора.

Вот почему следует оставить заявку и возложить доведение заявки на выгодный ипотечный кредит до одобрения, а также подбор оценочной и страховой компаний для согласования объекта залога с целью дальнейшего выхода на сделку по подписанию договора ипотеки, на компанию GNP: Личное Финансовое Консультирование, опытного и известного игрока на рынке ипотечного кредитования Санкт-Петербурга. Оставьте заявку!

Условия ипотечного кредитования

Условия ипотечного кредитования на рынке Санкт-Петербурга стандартизированы каждым отдельным банком, и в зависимости от выбранной программы кредитования, от выбранного приобретаемого объекта, от размера первоначального взноса, а также от срока кредитования, условия кредитования будут розниться, но компания GNP: Личное Финансовое Консультирование работает с банками, предлагающими такие условия ипотечного кредитования, как:

- первоначальный взнос по ипотечному кредиту – от 0%,
- срок кредита – до 50 лет,
- ставки по ипотеке плавающие, фиксированные, комбинированные,
- скидка по ставке ипотечного кредита по ряду программ от компании GNP: Личное Финансовое Консультирование,
- ставки от 10% годовых в рублях РФ,
- индивидуальный подбор условий кредитования исходя из потребностей клиента.

Оставьте заявку  и узнайте более подробные условия выгодного ипотечного кредитования, обратившись в GNP: Личное Финансовое Консультирование.

- Санкт-Петербург:
1) Адрес: Ул. Кронверкская д.5, офис №531.
Часы работы: Понедельник-Пятница, с 9:30 до 20:00
Телефон: +7 (812) 418-222-5
2) Адрес: Ул. Севастьянова д.3, офис №113.
Часы работы: Понедельник-Пятница, с 9:00 до 18:00
Телефон: +7 (812) 241-18-52
- Екатеринбург:
Адрес: Ул. Вайнера, 9а/1, БЦ «Нахимов», офис №1302.
Часы работы: Понедельник-Пятница, с 10:00 до 21:00
Телефон в Екатеринбурге: +7 (343) 386-16-82
- Москва:
Адрес: Звонарский переулок, д.7, строение №2
Часы работы: Понедельник-Пятница, с 09:00 до 18:00
Телефон в Москве: +7 (495)739-11-34
Сайт принимает заявки на кредиты круглосуточно

Карта сайта

© 2008-2016 GNP личное финансовое консультирование